керамоблок GH-84
от 5 040 000 ₽Одноэтажный без лестницы: удобно старшим и с маленькими детьми.
84 м² · 1 этаж · 2 спальни · 4 месяца
- Кухня-гостиная 28 м²
- Две спальни
- Котельная отдельным входом
- Терраса 14 м²
Каменный дом под ключ в Набережных Челнах
Керамоблок, газоблок и кирпич. Смета фиксируется в договоре и не растёт по ходу стройки.
- дом под ключ
- от5 040 000 ₽
- срок строительства
- 4–8 мес
- площади в каталоге
- 84–224 м²
7 оценок
Чем это подтверждается
- 5,0 рейтинг в 2ГИС при 7 оценках
- 4–8 мес срок строительства от котлована до сдачи
- 12 лет гарантия на несущие конструкции
- 0 ₽ доплат сверх сметы цена закреплена в договоре
Материал
Почему камень, а не каркас
В Челнах большинство подрядчиков предлагает каркас — он дешевле на старте. Разница видна не в смете, а через десять лет эксплуатации.
- 100+ лет расчётный срок службы кладки
Дом переживёт ипотеку
Керамоблок и кирпич не дают усадки, не требуют замены обвязки и не боятся протечки кровли. Каркас через 15–20 лет требует вскрытия стен и ревизии утеплителя — каменная стена этого не требует вообще.
- ≈0,16 Вт/(м·К) — теплопроводность поризованного керамоблока
Тепло держится инерцией, а не утеплителем
Толстая кладка накапливает тепло и отдаёт его медленно. Зимой дом не выстывает за ночь при отключении котла, летом не перегревается к вечеру — разница особенно заметна в наши −30 и +35.
- ≈54 дБ индекс изоляции воздушного шума стены 380 мм
Тишина внутри
Кладка в 380 мм гасит шум улицы и соседей. В каркасном доме слышно шаги по второму этажу — это главная жалоба, которую владельцы формулируют уже после заселения.
- от 3% ставка по сельской ипотеке на строительство
Банк оценивает выше
Каменный дом проще принять в залог и продать: у оценщика по нему меньше вопросов, чем по каркасу. На вторичном рынке разница в цене за квадрат сохраняется даже через десять лет.
Каталог
Проекты с ценой
Цена указана за комплектацию «Под ключ»: дом с фасадом, инженерией и черновой отделкой. Планировку любого проекта меняем под ваш сценарий жизни.
- керамоблок
-
керамоблок GH-112
от 6 720 000 ₽Три спальни на одном уровне и выделенная гардеробная.
112 м² · 1 этаж · 3 спальни · 5 месяцев
- Кухня-гостиная 34 м²
- Три спальни
- Гардеробная 6 м²
- Два санузла
-
газоблок GH-134
от 7 900 000 ₽Спальни наверху, дневная зона внизу — классическая семейная схема.
134 м² · 2 этажа · 3 спальни · 6 месяцев
- Гостиная с окном в два света
- Три спальни на втором
- Кабинет на первом
- Тамбур и постирочная
-
керамоблок GH-158
от 9 240 000 ₽Мастер-спальня с санузлом и гардеробной, гараж под общей кровлей.
158 м² · 2 этажа · 4 спальни · 6 месяцев
- Мастер-спальня 24 м²
- Гараж на одну машину
- Четыре спальни
- Три санузла
-
кирпич GH-186
от 10 790 000 ₽Кухня, столовая и гостиная одним объёмом с выходом на террасу.
186 м² · 2 этажа · 4 спальни · 7 месяцев
- Дневная зона 52 м²
- Терраса 26 м²
- Гостевая спальня внизу
- Котельная и постирочная
-
кирпич GH-224
от 12 880 000 ₽Два крыла: дневное и приватное. Для семьи из трёх поколений.
224 м² · 2 этажа · 5 спален · 8 месяцев
- Пять спален
- Гараж на две машины
- Кабинет и библиотека
- Отдельный вход в гостевую часть
По этому фильтру проектов нет.
Цена указана за комплектацию «Под ключ». Цена за квадратный метр снижается с ростом площади — в карточках стоит итоговая сумма, а не произведение площади на ставку.
Комплектации
Почему у соседей дешевле
Почти всегда ответ один: сравниваются разные комплектации. Ниже — что именно входит в каждую и сколько стоит квадратный метр.
| Состав комплектаций | Тёплый контур Стены, перекрытия, кровля, окна 42 000 ₽ за м² | Чаще всего берут Под ключ Плюс фасад, инженерия и черновая отделка 60 000 ₽ за м² | С отделкой Заезжай и живи 86 000 ₽ за м² |
|---|---|---|---|
| Проект и разрешительные документы | Входит | Входит | Входит |
| Фундамент | лента или плита по расчёту | лента или плита по расчёту | лента или плита по расчёту |
| Стены и перегородки | Входит | Входит | Входит |
| Перекрытия | Входит | Входит | Входит |
| Кровля с водостоком | Входит | Входит | Входит |
| Окна и входная группа | Входит | Входит | Входит |
| Утепление и фасад | Не входит | Входит | Входит |
| Электрика с щитом | Не входит | Входит | Входит |
| Водоснабжение и канализация | Не входит | Входит | Входит |
| Отопление с котлом | Не входит | Входит | Входит |
| Черновая отделка: стяжка, штукатурка | Не входит | Входит | Входит |
| Чистовая отделка стен, полов, потолков | Не входит | Не входит | Входит |
| Сантехника, свет, межкомнатные двери | Не входит | Не входит | Входит |
Цена за м² снижается с ростом площади — в карточках проектов указана итоговая сумма, а не произведение.
Как это будет
Пять этапов и пять платежей
Дом на схеме собирается по мере того, как вы прокручиваете этапы. Рядом с каждым — срок, доля оплаты и то, что вы получаете на руки по его завершении.
0% оплата
-
01 Проект и договор
Выезд на участок, геология, планировки под ваш сценарий жизни. Смета собирается по позициям — видно, сколько стоит каждый куб бетона и каждый метр кабеля.
На руки Проект, посчитанная смета и договор с фиксированной ценой
-
02 Фундамент
Разметка по геодезии, земляные работы, армирование, заливка. Тип фундамента выбирается по результатам геологии, а не по привычке бригады.
На руки Акт скрытых работ по армированию, протокол геодезии
-
03 Коробка и кровля
Кладка стен, перемычки, армопояс, перекрытия, стропильная система и кровля. К концу этапа дом стоит под крышей и его можно закрывать на зиму.
На руки Закрытый контур: стены, перекрытия, кровля с водостоком
-
04 Окна, фасад и инженерия
Окна и входная группа, утепление и фасад, разводка электрики, воды, канализации и отопления. Все трассы фотографируются до закрытия штробы.
На руки Исполнительные схемы по электрике, воде и отоплению
-
05 Отделка и сдача
Стяжка, штукатурка, пусконаладка котла, уборка. Приёмка идёт по чек-листу: вы проходите дом вместе с прорабом и фиксируете замечания письменно.
На руки Акт приёмки, гарантийный талон, паспорта на оборудование
Деньги
Что защищает вашу сумму
- 01
Цена закреплена в договоре
Смета — приложение к договору, а не приложение к разговору. Изменение возможно только если вы сами меняете состав работ, и оформляется допсоглашением с новой суммой.
- 02
Оплата по факту этапа
Пять платежей вместо одного. Каждый следующий — только после того, как предыдущий этап принят и подписан. Мы не просим денег вперёд за то, чего ещё нет на участке.
- 03
Смета по позициям, а не «под ключ за N»
В смете видно количество и цену каждого материала. Это позволяет сравнить наше предложение с чужим по строкам, а не по итоговой цифре.
- 04
Гарантия на несущие конструкции
Фундамент, стены, перекрытия и кровля — по гарантийному талону. Инженерные системы — по гарантии производителя оборудования.
Оплата
Где взять эту сумму
Дом можно строить по государственным программам. Посчитайте платёж — цифры ниже настоящие, но окончательное решение принимает банк.
Объекты
Построенные дома
Дома в Челнах и Тукаевском районе. Место указано, чтобы вы могли посмотреть их вживую перед тем, как принять решение.
- 01
Малая Шильна, Тукаевский район
- площадь
- 168 м²
- материал
- керамоблок
- срок
- 6 месяцев
- сдан
- 2025
- 02
Боровецкое, Набережные Челны
- площадь
- 124 м²
- материал
- газоблок
- срок
- 5 месяцев
- сдан
- 2025
- 03
Суровка, Тукаевский район
- площадь
- 96 м²
- материал
- керамоблок
- срок
- 4 месяца
- сдан
- 2024
- 04
Мальцево, Тукаевский район
- площадь
- 212 м²
- материал
- кирпич
- срок
- 8 месяцев
- сдан
- 2024
Люди
Кто ведёт вашу стройку
Четыре роли, с которыми вы пересекаетесь лично. Прораб на объекте один и не меняется по ходу — вопрос всегда есть кому задать.
-
01 Инженер-сметчик
Считает смету по позициям до подписания договора и объясняет каждую строку. С ним вы сравниваете наше предложение с чужим.
-
02 Прораб объекта
Ведёт ваш дом от котлована до сдачи. Один и тот же человек весь срок: он знает, почему на вашем участке фундамент именно такой.
-
03 Технадзор
Проверяет скрытые работы до того, как их закроют. Армирование, гидроизоляция, узлы кровли — всё фотографируется и попадает в акт.
-
04 Инженер по коммуникациям
Отопление, вода, канализация и электрика. Делает исполнительные схемы, по которым через пять лет понятно, где проходит труба.
Отзывы
7 оценок · 2ГИС Смотреть отзывы в источнике Что говорят заказчики
-
образец
Смета не изменилась ни разу за всю стройку. Прораб был один и тот же с первого дня, на вопросы отвечал в тот же день.
-
образец
Понравилось, что скрытые работы снимали на фото до закрытия. Через год нашёл в этих снимках ответ на вопрос, где проходит труба.
-
образец
Уложились в четыре месяца, как и обещали. Приёмку проходили по списку, замечания устранили за неделю.
Тексты отзывов ниже — образцы вёрстки. Настоящие отзывы компании лежат в её карточке в 2ГИС и переносятся сюда вместе со ссылкой на источник.
Вопросы
Остальное, что обычно спрашивают
Сколько на самом деле стоит дом под ключ?
Итоговая цена зависит от площади, комплектации и фундамента — тип фундамента определяется геологией участка. В каталоге указана цена комплектации «Под ключ». Точная смета собирается после выезда на участок и не меняется после подписания договора.
Что если цена вырастет во время стройки?
Не вырастет. Смета — приложение к договору с фиксированной суммой. Изменить её можно только если вы сами меняете состав работ, и это оформляется допсоглашением с новой ценой до начала работ.
Можно строить на моём участке?
Да. Перед договором выезжаем на участок, смотрим подъезд для техники, наличие электричества и делаем геологию. По результатам подбираем фундамент — на пучинистых грунтах лента и плита ведут себя по-разному.
Работаете с ипотекой и материнским капиталом?
Да. Строительство дома проходит по семейной ипотеке под 6% и по сельской — от 3% годовых. Материнский капитал засчитывается в первоначальный взнос. Расчёт платежа есть на странице, окончательные условия подтверждает банк.
Проект нужно заказывать отдельно?
Нет, проект входит в стоимость. Можно взять готовый из каталога и изменить планировку под себя, а можно строить по вашему проекту, если он уже есть.
Зимой строите?
Кладку и фундамент ведём до устойчивых минусовых температур, дальше работаем внутри закрытого контура: инженерия, стяжка, отделка. Дом, вышедший под кровлю осенью, спокойно зимует и сдаётся весной.
Какая гарантия и что она покрывает?
Гарантия по договору распространяется на несущие конструкции: фундамент, стены, перекрытия и кровлю. Инженерное оборудование — по гарантии производителя. Гарантийный талон выдаётся вместе с актом приёмки.
Расчёт
Смета за пять вопросов
Ответы уходят в WhatsApp одним сообщением. Перезвоним и посчитаем ваш дом по позициям.